Utility

Utility merujuk pada euntungan dan benefits. Sejauh mana propety dapat memenuhi kebutuhan dan keinginan dari pembeli walau tidak ada satu property pun  saat memenuhi kebutuhan semua pembeli. Analisis utility meliputi :

• peraturan dan hukum pada penggunaan property
• hak dan batasan pada property
• lokasi property dan lingkungan
• ukuran, bentuk dan kapasitas tanah dari lahan property, tipe bangunan service dan fasilitas kasawan property